В середине XVIII века на месте современного дома 15 на Покровке находилась большая часть обширной усадьбы выдающегося архитектора того времени Ивана Федоровича Мичурина.
В восточной части владения стояли небольшие каменные палаты и деревянные хозяйственные постройки, на месте современной детской площадки находился пруд.
После смерти Мичурина владение перешло к его сыну, который в 1770 году оставил за собой лишь часть владения, примыкавшую к Покровке, остальное продал отставному майору Н.И. Толмачеву.
Проданная часть владения к началу XIX века увеличила территорию усадьбы Пашковых. Пруд осушили, старые палаты снесли.
А на углу Покровки и бульвара появился особняк с флигелем, который в 1843 году был надстроен вторым этажом.